Nhận định, soi kèo Le Havre vs Brest, 21h00 ngày 26/1: Chiến thắng thứ 4

Những năm gần đây, sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài tại Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận khiến nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài xuất hiện với số lượng ngày càng lớn. Theo khảo sát, ngân sách thuê căn hộ của nhóm đối tượng này dao động trung bình từ 2.000 - 7.000 USD/tháng, kéo theo tỷ lệ lấp đầy các khách sạn 4, 5 sao ở Hà Nội luôn đạt trên 80%.

Các chuyên gia bất động sản cho biết, diễn biến thực tế từ thị trường BĐS từ năm 2017 cũng cho thấy, khách đầu tư căn hộ cho thuê đang có xu hướng tăng so với các năm trước. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác.

Đánh giá về tỷ suất căn hộ cho thuê, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết tại Hà Nội lợi nhuận căn hộ cho thuê đang tăng tại nhiều nơi là lý do chính khiến nhà đầu tư chuyển xu hướng sang đầu tư căn hộ cho thuê.

"Cụ thể, theo nghiên cứu của CBRE, so với năm 2017 hiện nay lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Cụ thể, khu vực căn hộ có lợi nhuận cho thuê cao nhất đang thuộc về khu vực phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm, trong khi năm 2017 tỷ suất lợi nhuận chỉ nằm ở mức hơn 5%/năm.

Các khu vực như Đống Đa - Ba Đình đang có tỷ suất lợi nhuận cho thuê là 5,4%. Quận Tây Hồ nơi luôn được xem là khu vực có tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê cao nhất hiện cũng chỉ đạt 5,5%. Tại phía Nam, các căn hộ cho thuê tại khu vực này đạt 5,4% tỷ suất lợi nhuận", bà An cho biết.

Cũng theo bà An, hiện lợi nhuận cho thuê căn hộ khu trung tâm ở mức thấp nhất với 4%. Giải thích lý do này đại diện CBRE cho biết giá các căn hộ khu vực trung tâm cao hơn hẳn từ 50-100% các căn hộ tại khu vực ngoại thành là lý do khiến lợi nhuận cho thuê không đạt như kỳ vọng.

Quan sát trên thị trường cho thấy, nắm bắt được xu hướng đầu tư mới của nhà đầu tư hiện nay, các chủ đầu tư đang có nhiều chính sách ưu đãi hỗ trợ nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê như gia tăng các dịch vụ tiện ích xe đưa đón, dịch vụ dọn phòng... hay miễn phí dịch vụ cho khách mua nhà, cam kết thuê lại căn hộ với mức lợi nhuận cao cho khách.

Có thể kể đến như tại dự án Manhattan Tower tọa lạc tại số 21 Lê Văn Lương do Công Ty Cổ Phần Landmark Holding làm đơn vị phát triển, chủ đầu tư không chỉ dừng lại ở việc bốc thăm may mắn  xe Mercedes C200, sổ tiết kiếm 300 triệu, xe SH...mà mới đây chủ đầu tư còn tuyên bố miễn phí 10 năm phí dịch vụ căn hộ với giá trị hàng trăm triệu đồng cho toàn bộ khách hàng mua nhà từ ngày 1/7. 

Đặc biệt, chủ đầu tư còn cam kết thuê lại căn hộ cho khách hàng với lợi nhuận 8% trong vòng 3 năm. Chưa hết, mua căn hộ tại đây khách hàng còn được hỗ trợ 0% lãi suất cho đến khi nhận bàn giao căn hộ.

Được biết, Manhattan Tower gồm 2 tòa tháp, 3 tầng hầm, 7 tầng Thương mại - văn phòng và 327 căn hộ (2 - 6 phòng ngủ) với hơn 35 loại diện tích khác nhau từ 62,1m2 - 428,2m2. Các căn hộ tại đây hiện đang được bán với giá từ 29,8 triệu đồng/m2 .

Đánh giá về xu hướng mua căn hộ cho thuê, các chuyên gia cho rằng hiện nay cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là đã hấp dẫn. Bởi nó có thể mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, bên cạnh đó căn hộ lại không mất giá như gửi tiền tiết kiệm. Đây chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua nhà cho thuê lại.

Doãn Phong

Trang Oddity Central dẫn lời Qishishiqi kể, hiện tượng ù tai thường xuyên xảy ra với cô, nhiều khả năng do căng thẳng liên quan đến công việc, dường như đã “tan biến một cách kỳ diệu” khi cô ôm thân cây to. Trải nghiệm tuyệt vời này đã thôi thúc cô không chỉ tìm kiếm các cây khác để ôm, mà còn chia sẻ câu chuyện của mình với mọi người để họ cũng có thể hưởng lợi từ việc đó.

Trong bài đăng lan truyền trên ứng dụng Xiaoshomgshu, một phiên bản Instagram của Trung Quốc, Qishishiqi cho biết, cô cảm thấy thư giãn và được chữa lành sau khi ôm một cái cây nghìn năm tuổi trong rừng quốc gia gần Thượng Hải. Cô miêu tả cảm giác như “cái cây đang ôm lại mình”, giúp cô trút bỏ mọi gánh nặng.

Theo người phụ nữ này, cô luôn cảm thấy lo lắng khi ôm người khác vì e ngại họ không thể chịu đựng năng lượng tiêu cực từ mình. Tuy nhiên, cây cối thì khác vì “chúng sẽ lắng nghe bạn một cách im lặng và kiên nhẫn”.

Qishishiqi nêu rõ cô không khuyến khích thay thế liệu pháp y học thực tiễn bằng việc ôm cây, nhưng những người ủng hộ y học cổ truyền Trung Quốc tin việc ôm cây có lợi cho sức khỏe cả về thể chất và tinh thần, giúp con người điều chỉnh cảm xúc.

Tiến sĩ Stone Kraushaar, một nhà tâm lý học lâm sàng được mệnh danh là “Bác sĩ ôm”, tuyên bố những người ôm nhau trong ít nhất 21 giây sẽ được hưởng lợi từ việc tăng giải phóng hoóc môn gây hưng phấn oxytocin. Song, hiện vẫn chưa rõ việc ôm cây có mang lại tác dụng tương tự hay không.  

>>> Đọc tin tức thế giới trên báo VietNamNet 

Thị trấn Hà Lan báo động tình trạng du khách 'tắm tiên' ân ái trên bãi biển

Hệ thống cũng ghi nhận tổng số nguyện vọng đã đăng ký xét tuyển đại học đợt 1 năm 2023 là hơn 3,4 triệu. Như vậy, trung bình 1 thí sinh đăng ký khoảng 5 nguyện vọng xét tuyển. 

Lưu ý thanh toán trực tuyến

Những thí sinh đã nhập nguyện vọng xét tuyển đại học lên Hệ thống của Bộ GD-ĐT lưu ý cần phải thực hiện nộp lệ phí đăng ký xét tuyển theo hình thức trực tuyến từ ngày 31/7 đến 17h ngày 6/8.

Cụ thể, Bộ GD-ĐT chia lịch thí sinh thực hiện thanh toán trực tuyến trên Hệ thống hỗ trợ đăng ký xét tuyển theo các tỉnh/thành phố (nơi thí sinh đã nộp hồ sơ) như sau: 

- Từ 0h ngày 31/7 đến 17h ngày 1/8: Hà Nội, Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Tuyên Quang, Lào Cai, Điện Biên, Lai Châu, Sơn La, Yên Bái. 

- Từ 0h ngày 1/8 đến 17h ngày 2/8: Hòa Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng. 

- Từ 0h ngày 2/8 đến 17h ngày 3/8: Hưng Yên, Thái Bình,  Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An. 

- Từ 0h ngày 3/8 đến 17h ngày 4/8: Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Kon Tum. 

- Từ 0h ngày 4/8 đến 17h ngày 5/8: TP.HCM, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông, Lâm Đồng, Bình Phước, Tây Ninh. 

- Từ 0h ngày 5/8 đến 17h ngày 6/8: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang, TP Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau. 

Điểm chuẩn Học viện Tài chính năm 2023 sẽ thế nào?

Ngay sau khi tai nạn xảy ra, xe cứu thương và trực thăng đã được điều động tới hiện trường. Hiện những nạn nhân bị thương đã được đưa tới bệnh viện để chữa trị.

Cảnh sát địa phương cho biết, công viên Grond Lund sẽ phải đóng cửa ít nhất 1 tuần để hỗ trợ công tác điều tra. Bộ trưởng Văn hóa Thụy Điển Parisa Liljestrand đã gửi lời chia buồn tới gia đình nạn nhân thiệt mạng, và chúc những người bị thương nhanh chóng bình phục.

Grond Lund là công viên giải trí có tuổi đời lên tới 140 năm ở Thụy Điển. Theo thông tin từ website của công viên, trò chơi tàu lượn siêu tốc ở đây phục vụ hơn 1 triệu hành khách mỗi năm. 

Nhật Bản: Sự cố hi hữu, hành khách chơi tàu lượn mắc kẹt trên không